02年办的土地证,现在盖房需要测绘吗

要的。

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有土地使用团码证自然可以建房，但建房之前测耐尺绘是必昌或高须的，不然追后成平歪歪斜斜的总不行。

土地证变更名称,必须国土测绘院测量吗

土地证变更名称，必须国土测绘院测量的。根据查询相关公开资料得知，土地使用证改名字需要用地者说明变更依据和变更内容、填写变更土地登记申请书，提供证明材料后根据土地变更登记申差悄请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地使用证。

1、土地使用证更名手禅培续需要到国土资源部门办理，集体土地，在向国土资源部门提出更名请求之前，需要向村委会虚袭渣提交书面的更名申请。

办土地证为什么要请第三方测量

量地是为了查清承包唤岩地块面积和空间位置。

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委猛薯托具有房产测绘资格的单位实和知御施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

农村的土地,房子,如何办理土地证,房产证?

如果你爷爷这个房子你们一直在住着，户口也没有迁走，而是仍然在本村里，那么，你们可以去办理土地证和房产证。

首先，你爷爷当时建房后你们一直在一起居住，当时应当是你爷爷申请的宅基地，即便是有相关的证件或证明，也是证明当时是你爷爷的，这就是历史沿革。在你爷爷奶奶去世后，房产应当由你父亲（如果你爷爷只有你父亲一个孩子的话）继承，而且你父母在老房子一直居住到现在。

其次，尽管你父亲继承了房产，由于宅基地的土地是集体所有，宅基地的使用权是不能继承的。但根据相关法律规定，在地上有建筑物时，地跟着房走，所以你父亲可以依法申请这块宅基地的集体土地使用权（当然前提是你父亲的户口一直在村里，没有迁走）。

第三，根据法律规圆扒定，我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以建议你父亲他们尽快去办理登记手续。

《土地登记办法》

第三条 土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：

（一）土地登记申请书；

（二）申请人身份证明材料；

（三）土地权属来源证明；

（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

（五）地上附着物权属证明；

（六）法橘信昌律法规规定的完税或者减免税凭证；

（七）本办法规定的其他证明材料。

前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

第十四条 国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：

（一）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；

（二）根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡；

（三）根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。

第十六条 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。

第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。

权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。

第四十七条 土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。

国务院《国发（2004）28号》文件：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。

《房地产管理法》

第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《房屋登记办法》

第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所坦袭有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

《物权法》

第二十二条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

至于你说的具体要收多少钱，建议你到当地国土资源部门及房产管理部门去具体咨询一下，各地标准不一样，当地的主管部门最清楚。国家进行拍卖的是国有土地，不是集体土地，并不是所有的什么土地都能卖大钱，而且任何买卖都要在法律的规定之下，你说是吗？什么事情最好是依法去办理的好，尽管有时候遵循程序会显得比较麻烦。

我在办理土地手续，我想问一下规划局测绘和国土局测绘有什么区别吗？麻烦说的详细点

规划局测绘的结果是办理建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的依据，也是规划条件的依裂轿野据，它决定你建设工程帆漏的位置、大小、规模、面积等等，它保证你的肆喊建设符合城乡规划。

国土局测绘的结果是办理土地证的依据，它决定你可以利用土地的面积、四至、方位等，它保证你的土地利用符合土地管理制度。

商业房办了房产证再办土地证需要重新测绘吗？给的答案：不需要,按房产证上的占地面积为准.请问此答案

一般登记都是先取得土地证后，才能建造房屋，然后办理房产证。如果土地房产是统一的发证机构，那么不需要从新测绘，反之，择首贺要从新测绘。

比如：《房屋登记办法》大芹宽就规定，所有权登记、抵押登记滚亮、注销登记等需要现场查勘和测绘的要求。