什么是建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》(land use permit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

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按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

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属于房地产开发有前置审批。房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民 *** 建设行政主管部门初审报国务院建设行政主管部门审批。

一级资质

注册资本不低于5000万元

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

连续5年建筑工程质量合格率达100%

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。未发生过重大工程质量事故。

平顶山市湛河区曹镇乡齐庄村土地确权了吗

平顶山市湛河区曹镇乡齐庄村土地确权了

平顶山市湛河区农林水利局关于平顶山市湛河区农村土地承包经营权确权登记颁证项目已经有关部门批准。招标人为平顶山市湛河区农林水利局，建设资金为财政资金,招标 *** 机构为河南英华咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：平顶山市湛河区农村土地承包经营权确权登记颁证项目

2.2采购编号：2015zh-033­­-gk

2.3项目概况：湛河区15个行政村的2.5万亩农村土地承包经营权确权登记颁证服务（包括实地测绘、确权登记办证、航空摄影和数字正射影像图 *** 、管理系统数据库建立等）。

2.4项目地点：湛河区行政区域范围内

2.5标段划分：本次招标共设1个标段

2.6工期要求：45个日历天

2.7质量要求：通过省级预检、验收。

三、投标人资格要求

3.1、具有独立法人资格，具备《中华人民共和国 *** 采购法》第二十二条规定，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

3.2、投标人需具备测绘乙级资质及以上资质；测绘资质的业务范围须包含地籍测绘、地理信息系统工程；

3.3、项目负责人应具备注册测绘师或测量（测绘）专业的中级及以上职称。

3.4、拟派项目负责人、授权委托人必须为投标企业正式职工，满足以下条件：（1）投标企业与其签订的劳动合同；（2）2015年1月以来投标企业为其缴纳的养老保险金证明（并提供查询途径及查询页面）

3.5、投标人须提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包含单位、法定代表人，项目负责人）；

3.6、近三年（2012、2013、2014年度）财务状况良好（须提供经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表）且未处于财产被接管、冻结、破产状态；

3.7、投标人具有河南省内农村土地承包经营权确权登记颁证成果，并出具相应证明。

3.8、农村土地承包经营权管理系统需通过农业部测评，非通过农业部测评单位需提供软件厂家针对本项目授权书。

3.9、本次招标不接受联合体投标，不允许转包和分包。